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石榴云/新疆日报记者 张冬梅

“小区变大了，也新了……”9月26日，说起小区的变化，家住乌鲁木齐市天山区春风巷小区的65岁居民骆萍深有感触。

“我在这住了40多年了，我老了，小区却越来越‘年轻’了。”她说。

春风巷小区原本是一条巷道，巷道两侧有10个居民院落，共有910余户居民，2100多人。这些院落大多建于上世纪90年代，23栋楼、48个单元。有的院落物业是单位自行管理，有的是社区代管，院落互相封闭。部分院落的楼栋没有外墙保温，外立面陈旧，是典型的老旧小区。

9月26日，乌鲁木齐市天山区春风巷小区，新施划的泊位线整齐划一。石榴云/新疆日报记者 张冬梅 摄

在小区走访了一圈，记者发现，如今这个老小区却“逆生长”：楼体粉饰一新，顶楼外立面为咖色，2至5楼外立面为米白色，道路干净整洁，新划的停车位上机动车停放有序，秋日的暖阳下，老人在健身器材上锻炼身体。

春风巷小区的“返老还童”得益于乌鲁木齐市老旧小区改造这一民生工程。

“在改造前，我们先后采取邀请居民座谈、登门征求意见等方式，让居民能充分表达意见，以便我们更好满足大家的需求。”春风巷社区主任张连重说，“改造意见征询”是老旧小区改造最鲜明的特色。

在征求居民意见时，有的居民觉得小院好，不愿意改造，但有的居民却很支持。年轻居民担心，小区改造后，停车位会不会减少？年龄大的居民则担心，改造后，休闲区域会不会没有了？

“我们先后召开了十几场协调会。”张连重说，为了更好提升改造，春风巷社区干部挨家挨户走访，了解居民的改造需求，还组织成立了业主委员会，召开业主大会。

收集居民的意见后，春风巷社区向天山区建设局递交了老旧小区改造申请方案，去年小区被纳入了改造的老旧小区之一。

进行改造时，居民最大的感受就是参与度提高了。“以前楼梯的颜色是土黄色，我们希望能改成米白色或者白色。”“施工时，我想把家里的窗户换成新的，希望得到施工公司的帮助。”“能不能打造一个可以托养、吃饭的场地？”“能不能新增一些健身器材？”……社区干部把居民意见一一记录在册，再和施工公司沟通，得到对方同意后，再将结果反馈给居民。

马明在小区里开了一家烧烤店，生意一直不错。自从小区开始改造后，烧烤店不远处的一排垃圾桶移走了，新建的智能垃圾房投入使用，环境改善了，顾客更多了，生意比以前更好了。

“你看，楼房这颜色是不是很时尚，也是我们居民选的。”骆萍说，小区拆除了违建，施划了停车位，新增了健身器材，打通了消防通道，粉刷了墙面，增加了外墙保温，凌乱的弱电线路也装入了桥架，还统一设置了小区大门。

9月26日，乌鲁木齐市天山区春风巷小区，新打造的日间照料站正在进行装修。石榴云/新疆日报记者 张冬梅 摄

8月底，春风巷小区提升改造完成，引入的物业公司也进驻小区。物业公司将小区内一栋原有建筑改造成老年日间照料站。“投运后，可以为老人提供助餐、助浴、助娱、康养理疗等服务。”新疆友拓精创物业服务有限公司总经理吴成说，物业公司入驻小区后，大力发展物联网，在小区里设立了菜店、肉店，还在筹建积分超市，居民在菜店、肉店、超市消费，达到一定积分后，可免除物业费。

从满足水电气暖路等居民基本生活需要的基础类改造到加装电梯及公共服务设施建设等完善类改造，再到发展养老、托幼、助餐等服务设施的提升类改造，乌市老旧小区改造工程一步步走向深入。

“在今年老旧小区改造中，我们结合完整居住社区理念，将分散凌乱的独栋院落进行成片、连片改造提升，采取拆墙并院措施，重新布局小区空间，实现资源整合。”天山区建设局老旧小区改造办公室负责人刘峰说，按照“由上到下、由内到外、点面结合、统筹实施”的改造思路，该小区改造内容包括硬化路面、绿化、给水、排水、供暖、路灯、杆线入地等。

部分院落改造还植入了海绵城市理念，进行了绿化微地形改造，路沿石开孔，减少路面积水，充分利用雨水资源，降低绿化灌溉用水量。

居民张清泉最大的感受是，这两年暖气改造了，给水管换了，楼道粉刷了，外墙也加了保温。走进如今的小区，就好似春风拂面，让人心旷神怡。